1296 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 118,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 63 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570447387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
17010570447387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 37 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 994 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 218 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 755 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 862 $ Poids 46 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 748 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 749 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −425 $ | 108 925 $ Poids 5 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 268 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 278 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 249 482 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 998 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 161 684 $ Poids 2 % |
| 11 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 77 101 $ Poids 2 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 102 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.