1280 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 885 $/m² · 199,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 91 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570447664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
17010570447664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 48 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 175 m · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 232 266 $ Poids 55 % |
| 2 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 173 $ Poids 11 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 647 $ Poids 3 % |
| 4 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 312 145 $ Poids 1 % |
| 5 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 307 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 158 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 180 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 172 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 192 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.