1298 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 91 m² · constr. 1998 · terrain 3 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570448151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
17010570448151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 55 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 510 $ Poids 18 % |
| 2 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 254 634 $ Poids 10 % |
| 3 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 098 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 268 107 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 134 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 265 236 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 266 944 $ Poids 3 % |
| 8 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 648 $ Poids 3 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 928 $ Poids 2 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 052 $ Poids 2 % |
| 11 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.