1129 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 126,6 m² · constr. 1905 · terrain 4 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570455973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
17010570455973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 44 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 716 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 209 839 $ Poids 71 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 218 263 $ Poids 48 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 923 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 060 $ Poids 21 % |
| 4 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 333 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 781 $ Poids 4 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 948 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 348 $ Poids 2 % |
| 9 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 026 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 154 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.