1210 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
149 200 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 142 m² · constr. 1945 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 57 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570456507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
17010570456507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 901 m · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 562 $ Poids 53 % |
| 2 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 119 m · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 201 458 $ Poids 49 % |
| 3 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 848 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 224 562 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +425 $ | 94 438 $ Poids 4 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 917 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 213 257 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 134 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 183 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 243 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.