Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
150 300 $
Autre · 856 $/m² · 175,6 m² · constr. 1988 · terrain 7 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 964,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 10 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570463719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
17010570463719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 256 m · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 219 555 $ Poids 78 % |
| 2 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 530 m · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 281 460 $ Poids 38 % |
| 3 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 044 $ Poids 17 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 045 $ Poids 9 % |
| 5 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 178 $ Poids 6 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 787 $ Poids 4 % |
| 7 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 140 040 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 882 $ Poids 3 % |
| 10 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 688 $ Poids 3 % |
| 11 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 929 $ Poids 3 % |
| 12 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 323 749 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.