1087 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 924 $/m² · 195,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570474043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
17010570474043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 50 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 256 m · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 230 381 $ Poids 58 % |
| 2 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 115 $ Poids 12 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 481 $ Poids 7 % |
| 4 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 306 036 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 301 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 155 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 170 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −775 $ | 189 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.