959 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 146,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 78 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570491367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
17010570491367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 40 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 593 m · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 204 097 $ Poids 52 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 396 $ Poids 26 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 216 288 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 103 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 135 $ Poids 11 % |
| 6 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 107 374 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 795 $ Poids 7 % |
| 8 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +16 554 $ | 201 317 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 131 331 $ Poids 4 % |
| 10 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 146 327 $ Poids 4 % |
| 11 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 598 $ Poids 4 % |
| 12 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 278 234 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.