947 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 149,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570491585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
17010570491585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 59 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 624 m · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 205 282 $ Poids 55 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 117 $ Poids 24 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 217 650 $ Poids 15 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 103 420 $ Poids 13 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 130 $ Poids 11 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 538 $ Poids 5 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 380 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 337 991 $ Poids 3 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 273 501 $ Poids 3 % |
| 10 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 270 271 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.