1580 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
393 100 $
Autre · 1 557 $/m² · 252,5 m² · constr. 1900 · terrain 96 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 467,1 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570506941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
17010570506941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 93 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 947 m · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 236 $ Poids 43 % |
| 2 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 866 m · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 294 817 $ Poids 13 % |
| 3 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 257 $ Poids 8 % |
| 4 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 273 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 141 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 271 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 322 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 180 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 194 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.