1190 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 127 m² · constr. 1959 · terrain 421 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 862,1 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570590950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
17010570590950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 88 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 938 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 225 761 $ Poids 60 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 826 $ Poids 41 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 310 $ Poids 17 % |
| 4 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 619 $ Poids 5 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 129 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 95 779 $ Poids 3 % |
| 7 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 766 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 312 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 185 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.