1530 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 85,8 m² · constr. 1957 · terrain 214 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 978,8 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570671614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
17010570671614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 66 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 614 $ Poids 13 % |
| 2 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 124 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 93 685 $ Poids 1 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 322, Rang des Pelletier, Saint-Pamphile 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 499 $/m²) 73,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 229 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 135 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 182 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 191 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.