579 Route AMEDEE-PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
377 000 $
Autre · 3 239 $/m² · 116,4 m² · constr. 1981 · terrain 387 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 977,1 m²
Frontage
779,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579447445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
17010579447445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 92 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 597 $ Poids 5 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 366 116 $ Poids 4 % |
| 3 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 90 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.