1540 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579908222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
17010579908222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 67 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 012 $ Poids 26 % |
| 2 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 243 365 $ Poids 14 % |
| 3 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 247 $ Poids 3 % |
| 4 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 356 544 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 260 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +400 $ | 82 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 242 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 169 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.