1520 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 146,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579908505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
17010579908505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 69 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 556 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 164 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 439 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 377 $ Poids 68 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 755 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 489 $ Poids 17 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +9 584 $ | 193 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 267 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 107 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 99 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 325 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 215 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.