1519 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 211,1 m² · constr. 1934 · terrain 8 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 992,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579917758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
17010579917758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 83 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 767 $ Poids 0 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 167 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.