1450 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 128,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579919463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
17010579919463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 58 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 432 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 132 655 $ Poids 61 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 556 m · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 69 999 $ Poids 54 % |
| 3 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 633 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 739 $ Poids 30 % |
| 4 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 323 383 $ Poids 2 % |
| 5 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 331 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 155 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.