1439 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 107,9 m² · constr. 1935 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 79 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579929675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
17010579929675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 41 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 542 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 157 $ Poids 29 % |
| 2 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 808 $ Poids 21 % |
| 3 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 318 378 $ Poids 2 % |
| 4 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 325 966 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 260 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 276 $/m²) 100,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 171 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.