959 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 179,3 m² · constr. 1885 · terrain 6 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 428 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580008864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
17010580008864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 63 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 887 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 153 412 $ Poids 33 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 210 210 $ Poids 7 % |
| 3 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 632 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 037 $ Poids 4 % |
| 5 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 202 $ Poids 3 % |
| 6 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 365 $ Poids 3 % |
| 7 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 359 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 569 $ Poids 3 % |
| 9 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 521 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 685 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 155 535 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 114 536 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.