900 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 88,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580019077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
17010580019077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 14 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 235 249 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 237 280 $ Poids 30 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 221 323 $ Poids 20 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 849 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 245 568 $ Poids 16 % |
| 7 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 155 929 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 243 398 $ Poids 8 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +875 $ | 179 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 031 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 206 396 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 246 285 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.