899 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 123,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 77 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580029129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
17010580029129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 30 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 134 317 $ Poids 31 % |
| 2 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 870 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 563 $ Poids 27 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 154 619 $ Poids 15 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 207 182 $ Poids 15 % |
| 5 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 555 $ Poids 9 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 80 617 $ Poids 9 % |
| 7 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 556 $ Poids 8 % |
| 8 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 882 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 199 $ Poids 8 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 455 $ Poids 7 % |
| 11 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 248 740 $ Poids 6 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 187 503 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.