1089 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 125 m² · constr. 1940 · terrain 103 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 004,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580040047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
17010580040047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 59 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 911 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 144 787 $ Poids 39 % |
| 2 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 900 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 601 $ Poids 26 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 76 579 $ Poids 16 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −2 614 $ | 167 921 $ Poids 5 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 959 $ Poids 5 % |
| 6 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 186 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 343 $ Poids 2 % |
| 8 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 164 673 $ Poids 2 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 943 $ Poids 2 % |
| 10 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 137 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 87 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.