Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
314 500 $
Autre · terrain 658 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 336,7 m²
Frontage
320,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580053063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
17010580053063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 87 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 613 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 43 % |
| 2 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 772 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 19 % |
| 4 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 979 m · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 17 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 17 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 11 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 447 $ Poids 9 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 9 % |
| 9 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 9 % |
| 10 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 9 % |
| 12 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.