779 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
428 300 $
Autre · 2 090 $/m² · 204,9 m² · constr. 1876 · terrain 764 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 128,8 m²
Frontage
492,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580096476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
17010580096476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 94 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 781 $ Poids 19 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 581 $ Poids 12 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 123 865 $ Poids 11 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 216 644 $ Poids 8 % |
| 5 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 188 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 165 385 $ Poids 4 % |
| 7 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 289 157 $ Poids 3 % |
| 8 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 299 579 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.