589 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 137,7 m² · constr. 1936 · terrain 3 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580164781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
17010580164781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 41 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −6 099 $ | 172 687 $ Poids 44 % |
| 2 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 846 $ Poids 39 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 89 292 $ Poids 30 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +690 $ | 148 079 $ Poids 22 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 971 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 701 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 724 $ Poids 19 % |
| 8 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 295 $ Poids 16 % |
| 9 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 260 758 $ Poids 14 % |
| 10 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 358 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 171 075 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 148 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.