569 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 170,8 m² · constr. 1905 · terrain 3 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,4 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 123 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580174277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
17010580174277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 53 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 225 851 $ Poids 34 % |
| 2 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 704 $ Poids 22 % |
| 3 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 361 $ Poids 19 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 364 $ Poids 19 % |
| 5 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 661 $ Poids 17 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 693 $ Poids 15 % |
| 7 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 149 362 $ Poids 14 % |
| 8 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 450 $ Poids 12 % |
| 9 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 979 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 161 477 $ Poids 10 % |
| 11 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 744 $ Poids 10 % |
| 12 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 288 381 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.