587 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
299 100 $
Autre · 871 $/m² · 343,5 m² · constr. 1967 · terrain 198 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 462,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580209503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
17010580209503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 84 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 856 $ Poids 4 % |
| 2 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 180 766 $ Poids 2 % |
| 3 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 200 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 365 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 324 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 260 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 352 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.