175 1RE RUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
180 500 $
Autre · 2 314 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 281 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 106 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580223835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
17010580223835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 50 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 764 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 228 876 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 944 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 212 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 880 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 206 445 $ Poids 53 % |
| 4 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 901 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 336 $ Poids 29 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 066 $ Poids 28 % |
| 6 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 195 813 $ Poids 23 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 939 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 157 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.