25 Rue ANCTIL · Saint-Pamphile
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 107,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580268672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
17010580268672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 87 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 460 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 643 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 086 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 426 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 753 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 766 $ Poids 58 % |
| 5 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 016 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 220 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 325 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 528 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 661 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 630 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 598 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 560 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 806 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 463 $ Poids 45 % |
| 11 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 235 787 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 790 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.