7 Rue DUBE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 161,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580278729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
17010580278729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 78 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 617 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 225 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 644 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 598 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 175 $ Poids 40 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 824 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 589 $ Poids 39 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 637 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 878 $ Poids 38 % |
| 6 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 211 869 $ Poids 37 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 964 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 667 $ Poids 32 % |
| 8 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 525 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 193 $ Poids 27 % |
| 9 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 353 $ Poids 20 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 516 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 453 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 991 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 158 040 $ Poids 18 % |
| 12 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 515 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.