120 1RE RUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 132,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 203 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580278740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
17010580278740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 81 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 625 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 655 $ Poids 68 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 192 963 $ Poids 61 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 634 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 709 $ Poids 56 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 898 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 096 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 916 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 179 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 442 $ Poids 37 % |
| 7 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 260 071 $ Poids 32 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 529 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 687 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 763 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 822 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 320 $ Poids 21 % |
| 11 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 600 m · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 301 240 $ Poids 20 % |
| 12 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 628 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.