9 Rue DUBE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 114,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580279613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
17010580279613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 72 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 942 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 431 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 317 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 300 554 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 585 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 328 $ Poids 54 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 794 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 399 $ Poids 52 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 627 $ Poids 50 % |
| 6 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 242 575 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 742 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 722 $ Poids 45 % |
| 8 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 387 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 955 $ Poids 40 % |
| 9 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 669 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 275 $ Poids 38 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 181 073 $ Poids 35 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 830 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 194 $ Poids 34 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 652 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 427 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.