135 1RE RUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
186 400 $
Terrain · 1 991 $/m² · 93,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 73 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580288591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
17010580288591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 53 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 354 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 32 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 304 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 587 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 448 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 971 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 689 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 943 $ Poids 77 % |
| 6 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 468 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 304 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 779 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 423 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 87 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 833 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 96 626 $ Poids 39 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 467 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 784 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.