3 Rue LEBLANC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 85,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580288719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
17010580288719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 82 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 66 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 254 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 766 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 248 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 270 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 258 346 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 642 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 379 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 855 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 249 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 471 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 302 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 569 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 258 797 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 963 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 929 $ Poids 12 % |
| 12 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 232 465 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.