4 Rue DUBE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 108,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580289290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
17010580289290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 83 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 291 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 309 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 869 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 934 $ Poids 70 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 972 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 719 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 672 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 111 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 421 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 417 $ Poids 52 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 388 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 217 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 784 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 085 $ Poids 44 % |
| 10 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 236 934 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 301 803 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 989 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.