6 Rue LEBLANC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 130,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580289928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
17010580289928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 559 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 191 468 $ Poids 60 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 533 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 822 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 205 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 945 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 233 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 023 $ Poids 38 % |
| 7 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 257 872 $ Poids 38 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 317 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 045 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 976 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 861 $ Poids 27 % |
| 10 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 687 m · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 283 290 $ Poids 19 % |
| 11 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 638 m · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 378 $ Poids 18 % |
| 12 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 859 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.