200 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
469 200 $
Autre · 3 155 $/m² · 148,7 m² · constr. 1996 · terrain 43 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 966,9 m²
Frontage
309 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 483 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580297534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
17010580297534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 95 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 950 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 572 $ Poids 52 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 203 358 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 217 402 $ Poids 47 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 937 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 056 $ Poids 43 % |
| 5 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 431 $ Poids 43 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 949 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 037 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 087 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 616 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 931 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 270 $ Poids 22 % |
| 11 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 644 m · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 299 708 $ Poids 18 % |
| 12 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 113 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.