317 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 112,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580299384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
17010580299384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 76 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 759 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 189 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 283 263 $ Poids 72 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 177 199 $ Poids 62 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 641 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 251 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 300 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 343 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 639 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 253 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 317 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 120 $ Poids 44 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 590 $ Poids 43 % |
| 9 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 240 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 980 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 179 904 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 301 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 208 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 279 543 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.