307 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 83,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580299620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
17010580299620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 72 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 132 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 253 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 758 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 247 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 844 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 248 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 348 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 525 $ Poids 65 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 599 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 212 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 257 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 367 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 130 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 258 041 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 955 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 804 $ Poids 10 % |
| 12 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 231 487 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.