781 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 3 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580329570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
17010580329570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 66 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 195 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 227 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 261 923 $ Poids 55 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 16 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 50 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 941 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 130 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 435 $ Poids 31 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 205 $ Poids 31 % |
| 7 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 165 774 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 527 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 111 329 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 261 725 $ Poids 21 % |
| 10 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 029 $ Poids 21 % |
| 11 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −875 $ | 190 849 $ Poids 19 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 236 368 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.