701 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 165,7 m² · constr. 1956 · terrain 7 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ -3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580337771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
17010580337771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 78 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 227 920 $ Poids 46 % |
| 2 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 214 223 $ Poids 42 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 106 396 $ Poids 23 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 368 $ Poids 20 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 642 $ Poids 18 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 283 954 $ Poids 17 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −600 $ | 135 104 $ Poids 14 % |
| 8 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +11 326 $ | 208 304 $ Poids 11 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 279 229 $ Poids 10 % |
| 10 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 274 526 $ Poids 10 % |
| 11 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 150 538 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 159 530 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.