782 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 172,4 m² · constr. 1930 · terrain 5 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 084,1 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580339303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
17010580339303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 53 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 217 831 $ Poids 50 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 065 $ Poids 36 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 97 405 $ Poids 14 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 182 548 $ Poids 14 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 562 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 331 $ Poids 9 % |
| 7 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 276 862 $ Poids 8 % |
| 8 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 143 494 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 162 088 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.