676 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
168 900 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 82 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580357146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
17010580357146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 44 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 801 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 238 420 $ Poids 71 % |
| 2 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 659 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 515 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 560 $ Poids 59 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 150 316 $ Poids 37 % |
| 5 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 287 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 141 523 $ Poids 36 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 359 $ Poids 33 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 219 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 764 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 985 $ Poids 27 % |
| 9 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 226 430 $ Poids 27 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 858 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 571 $ Poids 24 % |
| 11 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 278 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 102 273 $ Poids 23 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 172 734 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.