668 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 141 m² · constr. 1972 · terrain 4 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580357679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
17010580357679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 75 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 515 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 253 576 $ Poids 54 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 206 $ Poids 38 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 465 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 212 638 $ Poids 27 % |
| 5 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 200 919 $ Poids 22 % |
| 6 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 198 355 $ Poids 21 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 105 $ Poids 18 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 819 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 018 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 343 772 $ Poids 13 % |
| 11 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 149 673 $ Poids 13 % |
| 12 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 265 802 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.