501 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
110 200 $
Autre · 899 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 36 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580374722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
17010580374722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 12 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 905 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 250 414 $ Poids 66 % |
| 2 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 562 m · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 88 663 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 903 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 916 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 552 $ Poids 45 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 442 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 479 $ Poids 42 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 852 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 138 $ Poids 41 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 186 401 $ Poids 34 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 903 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 188 207 $ Poids 32 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 217 088 $ Poids 32 % |
| 10 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 450 $ Poids 30 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 819 $ Poids 29 % |
| 12 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 698 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 174 360 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.