16 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · constr. 1998 · terrain 1 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580377907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
17010580377907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 74 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 675 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 276 427 $ Poids 57 % |
| 2 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 724 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 244 200 $ Poids 55 % |
| 3 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 528 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 944 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 257 280 $ Poids 47 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 229 900 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 75 876 $ Poids 35 % |
| 7 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 488 $ Poids 32 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 367 $ Poids 32 % |
| 9 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 500 $ Poids 32 % |
| 10 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 31 % |
| 11 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 166 635 $ Poids 30 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 157 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.