3 Rue ANCTIL · Saint-Pamphile
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 66,8 m² · constr. 2010 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 105 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580380675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
17010580380675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 65 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 616 m · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 83 373 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 238 864 $ Poids 27 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 219 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 243 565 $ Poids 26 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 912 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 236 715 $ Poids 13 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 233 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 870 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 713 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 729 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 650 $ Poids 4 % |
| 8 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.