359 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 66,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580380966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
17010580380966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 65 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 597 m · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 83 433 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 889 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 234 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 222 281 $ Poids 27 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 918 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 220 120 $ Poids 13 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 210 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 916 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 714 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 182 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 743 $ Poids 4 % |
| 8 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 207 873 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.