507 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
109 600 $
Autre · 554 $/m² · 197,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,1 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 39 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580382886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
17010580382886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 12 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 638 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 781 $ Poids 59 % |
| 2 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 769 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 146 772 $ Poids 58 % |
| 3 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 178 200 $ Poids 53 % |
| 4 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 444 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 359 $ Poids 30 % |
| 5 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 099 $ Poids 29 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 545 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 221 $ Poids 25 % |
| 7 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 983 m · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 703 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 814 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 004 $ Poids 22 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 327 516 $ Poids 12 % |
| 10 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 231 512 $ Poids 11 % |
| 11 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 229 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 666 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.