23 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 129,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580388058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
17010580388058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 48 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 704 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 228 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 880 $ Poids 38 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 125 $ Poids 35 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 697 $ Poids 32 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 777 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 189 $ Poids 29 % |
| 6 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 549 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 685 $ Poids 24 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +14 811 $ | 188 075 $ Poids 23 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 761 $ Poids 18 % |
| 9 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 261 $ Poids 17 % |
| 10 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 549 $ Poids 17 % |
| 11 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +575 $ | 137 964 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 123 190 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.